2021-07-07
經濟日報
【本報訊】灣仔北告士打道3幢政府大樓重建方案曝光，可建樓面達249.4萬平方呎，將會建成甲級商廈、酒店及會展設施，地皮市值料高達逾500億元。
灣仔北重建地盤面積166,239平方呎，地積比率15倍，即可建樓面約249.4萬平方呎，估計樓高達52層，包括最低10層為92.6萬平方呎的會議及展覽樓面，而中間的27層則作為甲級商廈，總樓面達97萬平方呎。
至於項目最高15層則作為酒店用途，涉及57萬平方呎樓面，將會提供500間客房。由於地皮佔據灣仔黃金地段地段，市場估計，地皮估值將逾500億元，每呎樓面地價逾2萬元。
另外，為增加與會展中心的協同效應，灣仔北重建項目將包括興建一段橫跨港灣道的架空連接通道，接駁會展中心一期，另外，項目亦將會興建多條新的行人連接道及改善現有行人網路設施。
新世界西貢項目 申改建972伙
此外，新世界(00017)夥同泛海(00129)等持有的西貢沙下綜合發展項目，再次在城規會闖關，最新提出興建16幢分層單位將提供972伙，較3年前舊方案增加26%。
該項目位於大網仔路跟惠民路交界，屬於「綜合發展區」用途，地盤面積約63.8萬平方呎，發展商曾經在2007年、2018年兩度提交規劃方案，但未能獲城規會同意，今次則再提新申請。
根據新方案，地積比率1.5倍，略高於2018年方案的1.467倍，可建樓面約95.7萬平方呎，將會興建15幢4至10層高的分層住宅，將會提供972伙，平均面積980平方呎，較舊方案的1,216平方呎減少19%。