2021-07-07
經濟日報
【本報訊】新入伙的觀塘凱滙租務持續暢旺，7月首6天暫13宗租務成交，有套3房單位減4,000元以2.7萬元租出；另外，屯馬線全線通車，帶動沿線地區租賃市場，有外區家庭2.2萬承租瓏門3房套房。
中層3房減4千 租2.7萬
入伙逾1個月的凱滙承租力不俗，7月首6天暫13宗租務成交。利嘉閣地產市務經理梁錦機表示，凱滙1座中層C室，實用面積765平方呎，3房套房間隔，外望開揚樓景，單位原本租金叫價3.1萬元，現減價至2.7萬元租出，減價4,000元，減幅約13%，實用呎租35元，租客為外區客。原業主2018年12月以1,477.9萬元購入，租金回報2.2厘。凱滙6月錄54宗租務成交，平均實用呎租約38元，為九龍區租賃市場最活躍屋苑。
另外，屯馬線全線通車，帶動沿線地區買賣和租務市場，中原地產分區營業經理鍾宏遠表示，瓏門8座高層F室，實用面積637平方呎，3房套房，享大單邊開揚景致及河景，原叫價2.5萬元，議價後減3,000元，以2.2萬元租出，實用呎租34.5元，租客為外區家庭，原業主於2014年1月以650萬元購入，租金回報4.1厘。
屯馬線帶動 瓏門呎租34.5
同時，香港置業分行區域董事胡耀才表示，啟德1號（I）2座中層E室，實用面積524平方呎，2房間隔，向西北望開揚園景，單位原本以2萬元放租，及後獲外區客洽詢，議價後減300元以1.97萬元租出，實用呎租37.6元。原業主於2016年9月以809.1萬元購入，租金回報2.9厘。