2021-07-07
經濟日報
啟德維港1號昨再加推新一張價單，涉及148伙，主要屬中高層單位，1房單位折實價由862.8萬起，折實呎價由2.38萬至3.08萬元，並將於本周六次輪銷售286伙。
中國海外(00688)承豐道維港1號剛加推新一張價單，包括1房22個，2房58個，3房68個，單位實用面積由332至766平方呎單位價單定價由997.58萬至2,724.9萬元，價單呎價由27,463至35,573元，以折扣率13.5%計算，折實價862.8萬至2,357萬元，折實呎價由23,756至30,770元。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目自推出以來，市場反應持續熱烈，連同新加推的單位計算，本周六將發售286伙。今次推出的單位大部分屬中高層及優質景觀單位，撇除樓層及景觀因素，跟第4號價單比較屬原價加推。
例如新價單中的1B座25樓H室，面積598平方呎，折實價1,664.2萬元，較上一張價單中的1B座23樓H室，折實價1,654.7萬元，兩單位樓價相差0.6%，相信亦只是反映樓層的差異，故相信今張價單實屬原價加推。
屯門畔海兩洋房招標
其他新盤方面，英皇國際(00163)旗下屯門澄麗路畔海，昨公布首張銷售安排，推出2號及3號洋房招標，2號屋實用面積4,213平方呎，而3號屋面積4,135平方呎，招標期由本月10日開始，至本月31日。
昨日一手市場錄得近30宗成交，其中路勁(01098)旗下黃竹坑港島南岸晉環，昨以招標形式售出1伙高層4房雙套房大單位，為1座33樓F室，實用面積1,218平方呎，成交價5,120萬元，實用面積呎價42,036元，項目累售609伙，套現逾133億元。同系山水盈售出20號屋，實用面積2,101平方呎，連車位以3,571.7萬元成交，實用面積呎價17,000元。
其次，合景泰富(01813)及龍湖(00960)旗下啟德尚•珒溋，7月份連環沽出9伙，以3房大單位為主，平均成交呎價27,864元，套現近2億元，買家為本地換樓客。
作者：梁振鋒