2021-07-07
經濟日報
樓價指數連升兩月，直逼歷史高位。二手居屋市場同樣受惠，再有居屋造價突破千萬元。黃竹坑雅濤閣海景3房單位以1,065萬元（已補地價）易手，屬全港二手居屋成交價第4高單位。
眺深灣遊艇會景 呎價18020
市場消息指，黃竹坑雅濤閣1座高層A室，實用面積591平方呎，屬於3房間隔，而且可望深灣遊艇會一帶海景，視野甚開揚。業主原本叫價1,100萬元放盤，議價後以1,065萬元沽出，呎價18,020元，兩者均創下同屋苑樓價新高。
原業主於2001年以159.1萬買入單位，於2017年進行補地價，並以636萬元作內部轉讓，故是次易手，帳面升值905.9萬元（未計2017年補地價金額）。
翻查EPRC經濟地產庫資料，單位除創同屋苑成交價新高，亦位列全港二手居屋自由市場成交價第4高。現時本港居屋自由市場成交價最高紀錄為黃大仙富強苑富逸閣高層4室，於今年4月以1,100萬元成交。
另外，將軍澳廣明苑廣賢閣中層11室，實用面積597平方呎，3房間隔，於自由市場以740萬元（已補地價）易手，呎價約12395萬元，價格接近同屋苑成交價最高位。
另一方面，中原地產一項研究報告指出，上半年二手居屋買賣合約登記錄得3,262宗，總值176.32億元，金額是創1995年下半年有記錄以來的26年新高，宗數是創2014年下半年3,296宗後的近7年新高。反映樓市氣氛向好，帶動二手居屋交投活躍。