2021-07-06
經濟日報
莊士大廈位於中環干諾道中，位於中環核心商業地帶，正對國際金融中心和交易廣場，亦鄰近有蓋天橋連接各幢超甲級商廈如國際金融中心及交易廣場，佔盡地利優勢，適合中小型企業進駐中環。
大廈於1973年落成，至今樓齡約48年，是單幢的乙級商廈，由發展商莊士中國投資(00298)統一管理。寫字樓單位只供出租而不作出售，放租單位面積由400呎至3,000呎，與同區其他商廈比較，莊士大廈的過去租務成交不是非常活躍。
單幢乙廈 寫字樓只租不售
大廈總面積約55,367平方呎，分為商舖及寫字樓用途，只設有干諾道中入口。物業地下為零售商舖設有麥當勞，而其他樓層主要為醫療診所、律師事務所等。大廈廣告位置甚多，值得一提該大廈戶外廣告招牌位置突出，側向於干諾道中、面向香港交易所及交易廣場，不論途人及駕車人士在行人天橋及干諾道中，能一覽無遺，達到宣傳推廣之效，因此非常適合公開招股公司及金融機構。
交通配套上，莊士大廈位於交通樞紐地帶，只需步行3至5分鐘到達地鐵站，如香港站C出口及中環站A出口，坐擁鐵路線優勢，交通方便。大廈周邊亦附設有各巴士、小巴路線及電車供選擇，來往港九新界各地更見便捷。
大廈鄰近多間五星級豪華酒店，如四季酒店，文華東方酒店和置地文華東方酒店，及品牌旗艦店和大型購物商場，即國際金融中心ifc及置地廣場。而且比鄰協成行中心、永安集團大廈、德輔道中33號及交易廣場等甲級商業大廈，同時亦可步行到達蘭桂坊。
飲食配套上大廈地舖為快餐店，而附近亦有大家樂、譚仔米線、元氣及吉野家等，上班一族亦可到附近德輔道中、畢打街一帶有多間茶餐廳可供選擇，或可步行至鄰近大型商場，如國際金融中心ifc等，食肆林立。
每層2321呎 多為一梯一伙
干諾道中一帶商廈林立，莊士大廈絕對是中環心臟地段。在配套方面，大廈於去年重新裝修大堂及門面，氣派非凡，備有3部電梯，讓繁忙時段可分流客人，方便上落。大廈每層面積約2,321平方呎，大多以一梯一伙為設計，樓層設獨立廁所。
單位間隔方正實用，適合中小型企業使用，相當實用。景觀外望干諾道中一帶，可望向交易廣場及國際金融中心ifc，亦有單位享海景觀，惟整體景觀開揚舒適。在去年重新裝修後，吸引不同種類的醫療租客進駐，如專科門診、物理治療及牙科等。
作者：黃焯楹