2021-07-06
經濟日報
港島市區地盤具重建價值，豐泰地產放售灣仔莊士敦道商業地盤，可重建為銀座式式商廈，市值約2.6億元。
可重建銀座式大廈
仲量聯行表示，獲委託放售灣仔莊士敦道189號，地盤屬於兩面單邊，前臨莊士敦道及譚臣道，地盤面積1,466平方呎，可作銀座式商廈、寫字樓或酒店等。現物業連地舖樓高6層，總樓面面積約9,637平方呎。物業已獲屋宇署批准圖則，可重建為一幢22層高的銀座式大廈，樓面面積達21,990平方呎。物業市值約2.6億元，每呎樓面地價約1.2萬元。
附近全幢物業成交上，去年灣仔皇后大道東72號全幢，以約2.53億元成交。項目原為一幢10層高商住大廈，每月租金約33萬元。
新買家將重建項目，地盤面積約2,014平方呎，若重建成商住大廈，可重建樓面約19,737平方呎，按2.53億元成交價計，每呎樓面地價約1.28萬元。