愉翠苑3房減10萬 綠表價640萬沽

【本報訊】居屋持續造好，7月至今沙田愉翠苑暫錄3宗買賣成交，3房減10萬元以640萬元（未補地價）沽出；新白居二出籠逾1個月，居屋亦現缺盤，正如屯門富健花園2房放盤少於10個。 過去兩個月，愉翠苑錄逾50宗成交，踏至7月交投依然受追捧，7月暫錄3宗成交，全屬套3房單位，2宗為（未補地價），市場人士指出，屋苑C座高層4室，實用面積650平呎，向東北，望開揚景，單位放盤1個月，原先放盤價750萬元，現減價10萬元以740萬元沽出，實用呎價11,385元。原業主於2002年10月以164萬元購入，持貨19年帳面獲利576萬元。 屯門富健花園2房 呎價8223 新白居二出籠逾一個月，居屋亦現缺盤，正如屯門富健花園2房放盤少於10個，祥益地產高級區域經理黃慶德指，屋苑7座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，單位於去年8月已放盤，當時以425萬元（未補價）求售，賣方沽貨意慾低，終以398萬元（未補價）易手，累減27萬元，實用呎價8,223元。新買家為區內白居二中籤者。