2021-07-06
經濟日報
東九龍未來將有多個大項目推出，推動區內發展變天，除了茶果嶺村重建外，鄰近由恒地(00012)等牽頭油塘灣項目，亦正在商討補地價，有望盡快落實上馬。
東九龍區內有不少大型規劃項目，單在觀塘至油塘一帶，便有觀塘市中心重建、茶果嶺、安達臣道石礦場及油塘灣等項目，提供多達逾2萬伙供應。
當中鄰近裕民坊一帶的觀塘市中心重建，是市建局規劃超過20年的大型項目，目前已經建成了第1至3期部分，分別建成為觀月•樺峯及凱滙兩個住宅項目，餘下的裕民坊位置則會作為第4及5區，將會興建大型的商場及商廈項目，總樓面達216萬平方呎，當中第4區將建一幢辦公室及酒店大廈，而第5區則將建樓面逾百萬平方呎商場。
將建逾30幢住宅 達6200伙
至於鄰近茶果嶺村最近的大型項目，莫過於同樣位於茶果嶺道的油塘灣項目。油塘灣項目前是大型的工業區，由恒地、會德豐等7間發展商牽頭展開重建，將面積近10公頃的油塘灣打造成為大型的住宅社區，將會興建超過30幢分層住宅大廈，提供多達6,200伙供應，規模如同半個太古城。
項目早在2018年已經獲批出建築圖則，目前發展商正與政府商討補地價，預計在達成協議之後將會落實上馬發展，跟茶果嶺村形成相連貫的臨海社區。
至於另一個位於觀塘北部、秀茂坪對上的前安達臣道石礦場，政府則規劃成一個近萬個住宅單位的小社區，區內大部分地皮獲劃作居屋等公營房屋發展，而早前政府亦批出一幅公私混合發展的地皮予長實(01113)，將會提供至少1,700伙，包括1,000伙須作為港人首置上車盤出售。