2021-07-05
經濟日報
樂風集團是近年新崛起的發展商，樂風集團創辦人周佩賢指，公司以「輕資產」形式運作，主要擔任客戶的顧問身份，在部分發展項目所佔的權益或少於3%。
本身在香港修讀土木工程出身的周佩賢透露，自己父親早年亦是投資者，主要從事市區舊樓翻新，耳濡目染下對裝修、樓市有基本概念，在畢業之後父親免息借了250萬元作創業資本，不能夠作任何槓桿借貸、4年後必須全數歸還，其後成功購入一層舊樓翻新後出售。
去到2012年的時候，周佩賢創立樂風集團。早期市場對樂風的認識多數是翻新改裝工廈單位為主，但近年投資規模愈來愈大，單是去年收購的5個重建項目，預算總投資額便達30億元，今年更計劃再以逾11億元重建深水埗基隆街1至15號項目。
主要提供顧問服務
周佩賢指出，公司以「輕資產」形式運作，主要是向客戶提供專業的顧問服務，然後在項目完成之後收取「表現費」。
對於樂風在各項目所佔權益多少，周佩賢透露，「每個project（所佔的比例）都不定，要視乎客戶要求……現時每個項目只是佔少少，可能只有3%，部分可能甚至無佔（股權）」。
由原本投資工廈樓層到現時全幢工廈，甚至舊樓收購重建，樂風集團發展迅速。據周佩賢指，公司現時累積了不少客戶，包括投資基金、有家族辦公室等，並稱只會接受以公司身份委託的投資者，強調服務不公開給公眾。
「公司不會接受小型投資者，前期會容許每個項目由一間公司（委託）。有投資者未必有足夠資金，他可以找朋友以至兄弟姊妹（合資）。」周佩賢未有透露，現時有多少投資額超過5,000萬元的機構投資者，但稱個別投資者在單一項目投資3億至4億。