2014-09-02
經濟日報
住宅車位供應少，造價被搶高，大屋苑車位造價屢創新高，大圍溱岸8號一個車位最新以205萬元沽出，創新界車位價新高。
根據土地註冊處資料顯示，大圍溱岸8號停車場2樓單號車位，以205萬元沽出，屬新界區首個身價破200萬元車位。代理指，該車位位處單邊位置，泊車尚算方便，目前二手市場未有車位放盤，至於屋苑車位租值，約4,500至5,000元不等。
公司名義入市 持同屋苑單位
原業主於2013年7月份，以162萬元購入車位，現持貨1年多，帳面獲利43萬元，升值27%。資料顯示，新買家以公司名義入市，並持有溱岸8號一個價值逾千萬元的單位。
事實上，近年新落成的住宅項目，車位與住宅單位比例低，不少屋苑要4至5個業主，爭一個車位，以溱岸8號為例，屋苑擁981個住宅單位，惟住客車位只有249多個，車位及單位比例為1比4。今年屋苑共錄4宗成交，供應少樓價升勢配合下，令車位每次都以新高價沽出。
青衣灝景灣車位 163萬破頂
另青衣灝景灣車位同以新高價沽出，市場指屋苑車場L2層雙號車位，以162.8萬元沽出，較今年8月份舊紀錄高價156.8萬元，高出6萬元。
原業主於2001年以44萬元入市，13年間升值約2.7倍。
市場資金多，新蒲崗康景樓車位分拆出售後，已錄多宗摸貨成交，如6樓一個單號車位，買入66萬元，現以81萬元摸出，獲利15萬元，升值23%。
撰文:文倩婷