2021-07-05
經濟日報
疫情下甲廈需求疲弱，租金2年跌3成。業界料下半年租務活動或增加，惟目前空置率仍偏高，全年仍跌約1成。
環球疫情令商務活動暫緩，跨國企業擴充活動叫停，甚至有所收縮，令甲廈空置率上升及租金下跌。
據仲量聯行最新數據顯示，整體甲廈空置率為9.5%，而中環空置率約7.2%，屬近年較高水平。仲量聯行香港商業部資深董事嚴威程指，5月份甲廈錄得11.6萬平方呎正吸納，近接近兩年錄吸納量由負數變正數，反映疫情緩和，整體甲廈租務有少許改善。
租金首5月挫2.7% 跌勢放緩
租金表現方面，該行資料顯示，中環甲廈呎租由2019年初高峰期約130元，跌至約90元，跌幅約31%。下半年展望上，嚴威程指，中環租金首5個月累跌2.7%，跌幅有所放緩，反而其他地區如灣仔、尖沙咀等跌幅較高。他料由於租金明顯調整，租客租樓面興趣提高，若恢復通關租務將明顯上升。由於目前空置率仍偏高，當中還未計算個別大機構棄租樓面有待消化，全年甲廈租金仍跌約1成。