2014-09-02
經濟日報
【本報訊】大潭陽明山莊錄「97貨」成交，有業主以3,280萬元沽貨，連同交易成本在內，估計實際上僅微賺約80萬元。
易手的陽明山莊單位為7座中層49室，實用面積1,624平方呎，建築2,092平方呎，市場人士表示，剛以3,280萬元連車位賣出，實用面積呎價逾2.01萬元，建築面積呎價逾1.56萬元。
資料顯示，原業主在1997年中斥資3,050萬元購入單位，目前轉手帳面賺230萬元，但扣除印花稅及代理佣金等的使費之後，預計實際上只微賺約80萬元。
壽臣山木苑 13年升值3倍
另外，壽臣山木苑也錄得成交，單位位於A座一個中層戶，實用面積1,638平方呎，建築面積2,000平方呎，代理消息指，連雙車位以3,990萬元成交，實用面積呎價2.44萬元，建築面積呎價逾1.99萬元。
據了解，賣方在2001年以僅970萬元購入單位，是次轉手帳面賺約3,020萬元，物業13年升值約3倍。
土地註冊處資料顯示，中半山The Mayfair早前有單位以1億元成交，由一名姓魏的買家購入，該名買家姓名均為普通話拼音，相信是內地人士，不排除會被徵收買家印花稅及雙倍印花稅，涉資2,350萬元。單位實用面積2,204平方呎，建築面積2,872平方呎，實用面積呎價4.54萬元，建築面積呎價3.48萬元。