2021-07-05
明報
【明報專訊】踏入下半年，新盤銷情持續熾熱，剛過去周末兩日，為七．一假期後首個周末，在啟德跑道區首個新盤、中海外(0688)維港1號銷情帶動下，周末兩日一手市場共錄約450宗成交，按周大升逾2.5倍之餘，更為2013年一手新例實施後，一手買賣最多的七．一假期後首個周末。過去兩日售出約377伙的維港1號，昨加推106伙，折實平均實呎26,814元，撇除景觀、樓層等因素， 部分單位實際加幅約2%。
明報記者 林尚民
綜合市場資訊，過去周末兩日一手市場共錄約450宗成交，較前周末約125宗多出逾2.5倍。翻查近年的七．一假期後首個周末，過去兩日新盤成交宗數成為2013年推出一手新例後的新高，而去年七．一假期後首個周末，兩日共錄約300宗成交，今年比去年同期多出近五成。
周末一手交投按周升2.5倍
維港1號上周六首輪推售400伙，銷情理想，中海外地產董事總經理游偉光表示，項目於剛過去周六即日沽出370伙，佔可售單位逾九成，套現約41.45億元。市場消息指，連同昨日之成交，該盤兩日共售約377伙。發展商昨日加推4 號價單共106伙，涵蓋28個1房、57個2房及21個3房戶，實用面積330至766方呎，扣除最高13.5%優惠後，折實價798.8至2137.4萬元，折實實呎23,204至28,748元，折實平均實呎26,814元，對比3號價單折實平均實呎25,988元高約3.2%。
維港1號加推折實均呎逼2.7萬
若對比新舊價單，最新推出的1B座25樓G室，實用338方呎，1房間隔，定價1015.5萬元，實呎30,044元，而3號價單中實用面積相同的1B座23樓G室，定價989.2萬元，實呎29,266元，即最新推出之25樓單位，比樓下一層單位售價高約2.65%。發展商指，撇除景觀、樓層等因素，維港1號部分單位實際加幅約2%。
HENLEY周末兩日沽13伙
事實上，在維港1號銷情帶動下，啟德區內多個新盤均錄得成交，如恒地(0012)THE HENLEY I，過去兩日便售出13個單位，其中低座D座1樓A室，實用298方呎，1房間隔，成交價837.61萬元，實呎28,108元。同區嘉華(0173)嘉峯匯、會德豐MONACO及合景泰富(1813)及龍湖(0960)尚•珒溋均錄成交。
SILVERSANDS兩房標準戶實呎逼2.5萬
另方面，部分新盤亦錄高價買賣，如過去兩日連沽4伙的信置(0083)馬鞍山SILVERSANDS，其中位於5A座7樓A室，實用504方呎，2房間隔，以1252.2萬元售出，實呎24,847元，創項目兩房標準單位新高。為同系內及與其他發展商合作新盤，信置旗下樓盤過去兩日共售出14伙，套現逾1.4億元。