2021-07-03
經濟日報
上半年二手量價齊升，二三線屋苑造價理想，鰂魚涌康景花園套3房賣1,284萬元，高估價100萬元；將軍澳廣場2房以960萬元易手，高估價43萬元。
貼價盤減，賣方叫價進取，亦推高造價。市場人士指，康景花園C座極低層3室，實用面積835平方呎，3房套連儲物室間隔，享東南泳池景，單位於6月以1,290萬元放盤，現以1,284萬元成交，實用呎價15,377元，售價較銀行估價1,184萬高出100萬元。原業主於2005年4月以386萬元購入，持貨16年帳面獲利898萬元。
將軍澳廣場2房 960萬成交
其次，中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳廣場5座低層F室，單位實用面積545平方呎，2房另連儲物房間隔，向東南，以960萬元成交，實用面積呎價17,615元，售價較銀行估價917萬高43萬元。
另一方面，荃灣翠豐臺錄得7月首宗成交，美聯物業助理區域經理鍾家豪指出，翠豐臺5座高層H室，實用面積630平方呎，套3房間隔，遠眺海景，單位於6月中旬以1,000萬元放盤，最終零議價以1,000萬元沽出，實用呎價15,873元。
原業主於2004年2月以191.9萬元買入單位，持貨17年升值4.2倍。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨