【本報訊】新入伙盤觀塘凱滙6月約53宗租務成交，按月增逾4倍，2房單位承租力最高，佔整體約54%，平均實用呎租約38元。代理指，放租盤源持續有增長，呎租有下調壓力。
全月約54宗 平均呎租38元
5月底入伙的凱滙適值暑假旺季，6月租務市場暢旺，全月約錄54宗成交，為九龍區租賃市場最活躍屋苑。利嘉閣地產市務經理梁錦機表示，凱滙6月租賃交投較5月10宗上升逾4倍，其中2房單位承租力最高，約29宗，佔整體交投約54%，租金介乎1.8萬至2.3萬元，其中5座高層D室，實用面積594平方呎，屬大2房，以22,500元租出，實用呎租38元。原業主於2019年以1,217萬元購入，租金回報率約2.2厘。
目前屋苑約250個租盤，隨着盤源持續增長，部分心急業主會以平價租金吸租客，免丟空單位，料租金一定下調壓力。
另外，屯馬線效應帶動下，啟德區租務熾熱，6月全月錄約80宗租務，已連續兩個月處於新高水平。香港置業區域董事胡耀才表示，啟德龍譽6月全月錄逾20宗租務成交，其中2B座中層D室，1房間隔，實用面積306平方呎，以1.55萬元租出，實用呎租50.7元。
市場亦錄有短租個案，祥益地產營業董事胡志偉指出，屯門兆軒苑B座低層1室，實用面積443平方呎，2房間隔，租金原叫價1.1萬元，現減租1,000元，以1萬元租出，實用呎租22.6元。
責任編輯：楊雨