2021-07-01
經濟日報
【本報訊】政府加快公營房屋發展，最新計劃將屯門藍地、紫田村對面的一幅近30公頃土地，興建多達2.16萬個公營房屋單位，當中涉及部分私人項目用地，項目預計2030至2033年分階段落成。
預計2030至2033年入伙
該項目分別位於新慶路跟康寶路，亦即是紫田村的北面，分別兩個地盤，合共面積約29.7公頃，原本分別屬於兩個公營房屋項目，政府之前決定將兩幅用地合併作綜合規劃，以釋放土地的發展潛力。
用地現址多屬於「棕地」，作為露天貨倉、鄉郊工場、製冰和漂染廠及倉庫等用途，絕大部分規劃為「住宅（戊類）」地帶和「綠化地帶」，現時則建議改劃成「住宅（甲類）」地帶和「政府、機構或社區」等用途，並以地積比率6.5倍，將會提供2.16萬伙，預計可容納6.1萬人居住，提供社會福利設施、幼稚園等基建配套，預計入伙年份2030至2033年。
事實上，該公營房屋項目範圍涉及不少發展商的農地，將來有機會受到政府收地影響。
例如紫田村以北面，新地(00016)持有一個22萬平方呎的農地，在2019年申請曾申請將地皮由「住宅（戊類）」改劃為「住宅（甲類）」，以6倍地積比率興建9座樓高35層的住宅大廈，提供1,998伙，但最終在2020年4月遭城規會否決。
至於另一幅鄰近新慶路3.9萬平方呎的小型項目，則由羅氏針織家族成員羅嘉穗持有，曾經在2015年獲准以地積比率1倍，興建6幢低密度住宅，提供18伙。