2014-08-31
星島日報
(星島日報報道)今年中樓宇成交量持續回升後，及至今月暫錄交投回軟；綜合代理研究部統計，八月整體樓宇交易量下跌，乃連升五個月後錄得「掉頭」回落。市場人士指，由於二手市場紛出現業主放盤叫價積極進取，令準買家入市觀望，若情況延續，即使一手住宅註冊量上升，在二手市場拖累下，料九月樓宇交易量亦持續稍減少。
美聯物業資料研究部，最新綜合土地註冊處資料顯示，八月首二十八日整體物業註冊量合共錄七千四百多宗，與七月全月九千四百宗比較，減少達二成一，故此，按尚餘僅一個工作天之下計，今月樓宇成交宗數勢難以追上七月份。然而，即使八月註冊宗數顯著回落，但料仍創近一年半以來之次高交易量月份水平。
該行首席分析師劉嘉輝表示，八月無論一手私樓，抑或二手住宅註冊宗數均告下挫，當中，一手於首二十八日內，僅錄約一千五百四十二宗登記，比起七月全月大跌約三成八。由於早前售出的新盤個案，早已於七月註冊登記，帶動該月一手登記數字升至約五年的高位，達二千五百零三宗。
據資料顯示，今月內首二十八日，一手註冊量最多的項目包括大埔嵐山、元朗溱柏、大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II、西九龍GRAND AUSTIN等。
八月首二十八日之二手住宅註冊量，則錄四千四百九十宗，比起七月全月五千五百六十宗亦減少約一成九，與整體物業同樣錄五連升後回軟。
由於早前積存的購買力已消化不少盤源，加上業主叫價強硬，窒礙二手成交步伐，導致買賣放慢。
反觀非住宅物業，表現與住宅背馳。八月首二十八日工廈、寫字樓、鋪位、純車位及其他物業等，合共錄得一千三百七十二宗註冊登記，比起七月微升約百分之二點六，並已創十七個月新高。今次非住宅逆市上升，主要受寫字樓、純車位物業等帶動，當中寫字樓錄一百五十三宗，比起七月全月高出約六成一，而純車位及其他則暫錄約九百零一宗，亦高出約一成七。
香港置業高級執行董事伍創業表示，按土地註冊處最新資料顯示，八月截至二十八日為止，一、二手住宅註冊合共暫錄六千零三十二宗註冊個案，相比七月份的逾八千宗相差約兩成半，估計最終全月僅錄約六千五百宗，屆時，按月下跌約兩成之外，此數字連升五個月後首次回落。
2014-08-31