2021-07-01
明報
【明報專訊】隨着疫情紓緩，發展商於第二季（4至6月）發力推盤，綜合市場資訊和一手銷售網資料，第二季整體新盤成交錄約4840宗，除比首季錄約3900宗按季升約24%，更帶動今年上半年（1至6月）整體新盤成交增至約8740宗，創自2019年上半年、即反修例風波惡化前錄約逾1.16萬宗一手成交後，兩年來的半年度新高。
可留意的是，過去3年一直屬「賣樓王」的新地(0016)，今年迄今採惜售策略，估計上半年累售單位逾750伙。
綜合市場資訊，今年上半年整體一手成交宗數約8740宗，除比去年同期、即新冠疫情嚴重肆虐時錄約6900宗，按年升約27%外，更是自2019年上半年錄約1.16萬宗後，兩年來最強勁的半年度銷售數字。
會德豐新世界銷售成績標青
以發展商計，會德豐上半年內連同合作項目，主要推出啟德MONACO系列、西南九龍長沙灣維港滙系列等，估計累積售約1050伙、吸金約182億元；此外，新世界(0017)今年上半年累沽逾980伙、吸金約147億元，成績均相當標青。
至於今年以銷售餘貨為主的新地，推出的全新大型樓盤不多，只包括沙田瓏珀山、屯門御海灣2期等，上半年估計整體售逾750伙，惟系內豪宅不乏高價成交，其中九龍站天璽一個實用2585方呎連平台特色戶，以2.01億元、呎價7.77萬元沽出，創天璽成交價和呎價雙新高。
新地採惜售策略 天璽特色戶售逾2億
上半年新盤熱銷，主要是受剛過去的第二季帶動；該季整體一手成交錄約4840宗，比今年首季錄約3900宗，按季升約24%，亦是繼2019年第二季錄約6060宗一手成交後，8個季度、即兩年來最強勁的一個季度。
至於第二季焦點熱賣新盤，包括新世界牽頭大圍站柏傲莊系列、路勁(1098)牽頭黃竹坑港島南岸1期晉環、以及恒地(0012)發展的啟德THE HENLEY I，3大新盤分別累沽約925伙、610伙、240伙，即合共售約1775伙，佔同期大市總體成交量4840宗近四成。