2021-07-02
經濟日報
【本報訊】規劃署早前建議修訂《馬鞍山分區計劃大綱草圖》，將馬鞍山多幅綠化地帶用地，改劃為「住宅（甲類）11」地段，提供逾7,000伙房屋單位，有關修訂接獲5,699份申述，當中99%屬反對，將於下周三（7日）城規會討論。
《馬鞍山分區計劃大綱草圖》建議改劃，包括樟木頭村以東、樟木頭村以西、以及馬鞍山村路下段，擬由綠化地帶改劃為「住宅（甲類）11」地段，料提供6,180伙公營房屋單位。至於馬鞍山村路上段一幅土地，則計劃由綠化地帶改劃為「住宅（乙類）6」地段，興建私營房屋，料提供約1,040伙私樓單位。
規劃署：不支持部分反對意見
城規會早前共收到5,699份申述，當中5,649份表示反對，只有46份屬支持，另有4份沒明確立場。
主要反對原因是認為政府應優先在面積較大的用地上，發展高密度的公營房屋，包括已規劃的新發展區、棕地及填海用地等、而修訂建議會為發展郊野公園邊陲地帶，立下不良先例，恐加劇區內交通擠塞問題、對馬鞍山郊野公園內林地中央的生境造成生態影響等。
而規劃署表示，不支持部分持反對意見的申述，認為因為當局已進行了工程可行性研究連技術評估，以評估有關用地對交通、基建、環境、景觀等方面可能造成的影響，並確定發展有關的申述用地以興建房屋及相關的政府、機構及社區配套設施沒有無法克服的技術問題。並認為，雖然政府加快公營房屋供應，惟增加私人住宅土地供應依然重要，以維持私宅物業市場穩健發展。