2021-06-30
經濟日報
九龍塘又一村為低密度住宅供應地，正如約34年樓的蘭翠苑，樓高4層，伙數少具私隱。
物業位於丹桂路6至8號，住宅樓層由地下至3樓，樓高4層，每層8伙，提供23個單位，實用面積由863至879平方呎，因伙數少，甚具私隱度。介紹單位為高層，實用面積863平方呎，3房套房間隔，賣點是備有一個天台。內籠直廳間隔，客飯廳分明，原本與客廳相連的露台已納入廳區範圍，增客廳空間感。
露台納入廳 增空間
廳區布局具實用性，客廳一邊3座位梳化、1邊單人梳化，各顯特質。飯廳採用木製餐枱和半腰儲物櫃相呼應，飯廳一邊牆上相架擺設，流露不少美好回憶。長梳化與半腰儲物櫃之間更有一座鋼琴，為廳區增添不少藝術元素。寢室方面，最具分量的主人套房夠歸一，睡床置中後，仍有闊落的活動空間；孩子房布局簡潔，鏡頭前有睡床、書枱和開放式書櫃；而多功能房間具靈活性，可作書房和客房，甚至變身遊戲室。至於，天台已舖地磚，並擺放戶外餐枱，可招呼親朋戚友聚會。
連車位叫2300萬
目前單位連車位以2,300萬元放盤，以單位實用面積863平方呎計算，每平方呎叫價26,651元。此類單位市值租金約3.8萬元，回報率約2厘。
物業位處小學40校網，共有21所小學，當中包括旅港開平商會學校、聖公會聖多馬小學、瑪利諾神父教會學校（小學部）等；中學校網為深水埗區。
對外交通方便，可往達之路坐專線小巴41M（來往又一城至港鐵石硤尾站）。購物可坐車出又一城，商場開設林林總總商舖，吃喝玩樂樣樣齊。
二手市場方面，蘭翠苑交投罕有，而區內交投平穩，其中包括根德閣5座中層B室，實用面積882平方呎，以1,678萬元易手，實用呎價19,024元。
作者、責任編輯：盧金施