2021-06-30
經濟日報
新界北區今個月的二手交投亦加快，粉嶺、上水本月已錄得約160宗二手成交，其中牽晴間一個3房戶以770萬元售出，創同類單位新高售價。
中原地產分行經理呂學維表示，今個月粉嶺、上水二手屋苑合共錄得約160宗成交，比5月份錄得約110宗成交，暫已錄得約45%的升幅。其中又以指標屋苑牽晴間及花都廣場最旺，前者本月約18宗買賣。呂氏表示，最近樓市氣氛暢旺，外區一手盤銷情熾熱，令用家入市決定加快，此外，由於白居二買家的購買證出籠，這批買家亦爭相入市，令整體二手買賣出現明顯增加。
牽晴間3房770萬售 同類高
他指，市況熾熱下，不少二手屋苑都錄得高價成交，其中牽晴間10座中層G室，實用面積556平方呎，屬3房間隔，望馬路景，開價800萬元，新近減價至770萬元售出，實用面積呎價13,849元，屬同類單位新高售價。據資料顯示，去年11月份時，同座相若樓層的B室，面積同屬556平方呎，但當時成交價僅約721萬元，今次成交的單位比當年更高約7%。
另外，碧湖花園亦錄得一宗高市價成交，屋苑8座高層E室，實用面積400平方呎，2房間隔，以558萬元售出，實用面積呎價13,950元。月前同座低數層的E室，成交價528萬元，今次新售出的單位樓價再高約30萬元，屬理想價成交。
現時樓市氣氛仍然暢旺，樓價持續上升，代理預計，7月份的區內成交仍維持活躍，屋苑會再錄新高價成交。
作者：梁振鋒