2021-06-30
經濟日報
甲廈租務仍以企業搬遷節省成本為主，醫療保險集團保柏，洽租觀塘海濱道海濱匯約9萬平方呎樓面，呎租約25元，集團原租用鰂魚涌太古坊及九龍灣，是次搬遷可省租金及提升質素。
市場消息指，東九龍海濱匯得大手洽租個案，涉及物業6樓全層，以及7樓部分樓面，面積合共達9萬平方呎，每呎約25元，較高峰呎租約33元，下跌逾兩成。
較高峰呎租33元 跌逾2成
市場人士透露，洽租的企業為醫療保險集團保柏，該集團目前租用鰂魚涌太古坊柏克大廈，另集團亦於九龍灣宏天廣場租用樓面，是次大手洽租海濱匯樓面，可整合業務，而可節省租金不算多，惟海濱匯屬全新海景甲廈，故質素可提升。
疫情下甲廈新租務需求疲弱，甲廈的租務個案，主要來自企業搬遷，以節省成本或整合業務，而東九龍新甲廈質素高而租金較便宜，吸引客人搬遷。最近海濱匯連錄租務成交，包括9樓一單位，面積約2萬平方呎，獲英國超市Sainsbury's租用，屬同區搬遷兼縮減業務，另同層約3.6萬平方呎樓面，獲新傳媒集團租用。若最終保柏落實租用，該廈於月內便錄得近15萬平方呎樓面租務。
另第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示，鄧成波家族以約13億元，沽出葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場，新買家為投資者林子峰及陳秉志，安蔭商場位於葵涌安足街7號，實用面積逾4萬平方呎，及355個車位；石圍角商場位於荃灣石圍角路3號，面積逾13.2萬平方呎，其停車場提供578個車位。
作者：梁建國