2021-06-30
經濟日報
【本報訊】二手續現高價，西灣河嘉亨灣套3房以2,838萬元沽出，創同類單位新高售價；元朗朗庭園2房單位賣645萬元，5天2度破頂價。
市場消息指出，嘉亨灣3座高層D室，實用面積942平方呎，套3房間隔，外望開揚海景，原本叫價3,000萬元，議價後以2,838萬元易手，減價162萬元，實用呎價30,127元，成交價創同類型單位新高。原業主於2017年以2,380萬元購入，持貨4年帳面獲利458萬元，單位升值19%。
朗庭園2房645萬沽 5天2破頂
其次，元朗區本月至今暫錄183宗二手成交，朗庭園2房單位在5日內2度破頂。中原地產副區域營業經理王勤學表示，屋苑5座高層E室，實用面積425平方呎，反價5萬元至645萬元沽出，實用呎價15,176元，將5天前同類新高紀錄再推高5萬元。原業主於2018年1月以545萬元買入單位，持貨約3年帳面獲利100萬元。
新屯門中心3房748萬 同類高
同時，屯門新屯門中心3房以748萬元沽出，創同類歷史高價。市場人士指出，新屯門中心1座高層E室，實用面積597平方呎，3房間隔，向東南享海景，以748萬元易手，實用呎價12,529元，售價為同類高價。
資料顯示，4月新屯門中心8座高層D室，實用面積603平方呎，3房間隔，單邊河景，當時以730萬元歷史高價易手，短短兩個月造價再推高18萬元。
原業主於2014年以360萬元購入，持貨7年帳面獲利388萬元，單位升值約1.1倍。