【本報訊】二手樓市氣氛熾熱，近期不少名人趁旺市買貨。據土地註冊處資料，九龍站君臨天下3座高層E室，實用面積818平方呎，以2,450萬元沽出，呎價約29,951元。
成交價低同類約6至13%
新買家為吳錦倫（Ng Kam Lun Eric），與現代教育創辦人、有「補習天王」之稱的Ken Sir（吳錦倫）姓名相同，料為同一人。據區內代理透露，目前屋苑同類單位叫價2,600萬至2,800萬元不等，意味上述成交單位較同類放盤低約6%至13%。
原業主則2017年以2,300萬元買入單位，持貨近4年，現沽出帳面獲利150萬元，物業僅僅升值約6.5%，反映他是次屬平手離場。
值得一提的是，Ken Sir多年來活躍於樓市，並曾買賣多個物業；如他曾於2012年以1.25億元沽出同樣位於九龍站的凱旋門一個「大宅門」單位，當時沽貨帳面大賺6,350萬元。
事實上，近日市場錄得不少名人入市個案，當中前公務員事務局局長羅智光斥資1,886.1萬元買入大埔新盤朗濤3座中高層C室，呎價約17,100元。另外，呂明才家族成員亦以4,301萬元購入黃竹坑站港島南岸第1期晉環一個單位，呎價4.46萬元。