維港1號加推114單位 周六售400伙

新盤市場持續熾熱，中國海外(00688)旗下啟德維港1號，累收逾5,100票，有見市場反應理想，昨日第二度加推應市，新推3號價單涉及114伙單位，售價與日前推售的2號價單相若。發展商同時公布本周六﹙3日﹚首輪公開發售400伙。 維港1號3號價單推出114個單位，涵蓋19個1房、78個2房及17個3房，實用面積由330至765平方呎，定價928.8萬至2,437萬元，呎價由27,479至32,093元，扣除最高13.5%折扣，折實價803.4萬至2,108萬元，呎價由23,769至27,760元。撇除景觀、樓層等因素，與價單第2號比較，屬原價加推。 若對比2號價單中1A座9樓G室定價2,200.2萬元，和3號價單中1A座10樓G室定價2,236.6萬元，兩個開則相若，實用面積同為765平方呎，升幅約1.6%。 中國海外董事總經理游偉光表示，維港1號市場認購登記反應相當熱烈，因此加推114伙，以回應市場需求。 根據銷售安排顯示，維港1號將於本周六發售400個單位（以收票5,100張計，超額近12倍），銷售安排分A、B兩節。A節登記人需購買最少1個實用面積598平方呎以上「特選單位」，或最少2個「A1單位」，或最少1個「A1單位」及1個「A2單位」。B節則可選購不多於2個A節餘貨。 半山捌號推「先住後付」計劃 至於其他新盤方面，英皇國際旗下西半山半山捌號，推出全新「先住後付」計劃，分別提供450日及1100日「先住後付」計劃，買方需於簽署臨時買賣合約時支付樓價5%，再於30日內支付樓價5%，便可向賣方申請物業的許可佔用證佔用該物業，並於450日或1100日內支付樓價餘額以作完成交易。而買家在佔用期內所付之許可佔用費用及佔用物業金將全數以回贈形式用以支付部分樓價餘額。 另由路勁地產(01098)旗下錦田北山水盈，現時累售295伙，佔總數近9成，連車位合共套現逾38億。為配合新一輪銷售部署，發展商公布為項目洋房大宅CRESCENT LUX推出LUX 1100天付款優惠計劃，並為指定洋房提供長逾3年的成交期，買家只需繳付樓價1成即可入住洋房。此外，如買家提早成交，則可享最高樓價4%回贈。 昨日市場單日錄約30宗買賣，其中旺角利奧坊•凱岸一個頂層特色單位以1,688.8萬元成交，呎價約33,375元，破成交價及呎價新高；馬鞍山SILVERSANDS亦售出最後一伙海景兩房連天台特色戶，成交價1,132萬元，平均呎價約24,879元，為2房特色戶新高。 作者：陳靖祈