2021-06-29
經濟日報
第4波疫情雖然明顯緩和，但是疫情為不少行業產生商機，例如疫情下市民多留家煮食，令街市行業生意逆市上升，刺激其承租力更見強勁。近期市場錄得數宗蔬果店租賃成交個案，主攻民生區二線舖位，個別舖租逆市上升。
中原（工商舖）商舖部分區營業董事黃泳珊表示，北角春秧街55至71號地下A4號舖部分，面積約540平方呎，分別租予3個不同行業租客，今次生果店以每月約4.7萬元承租該舖部分樓面，租期為期兩年。
春秧街分租舖 租升17.5%
黃氏續稱，物業上手租客同為生果店，月租約4萬元，於4月中旬交吉遷出後，旋即獲新租客青睞進駐，租金更錄得升幅，幅度約17.5%，可見新鮮食品行業承租力穩健。
另外，九龍新界區街市行業租賃同見理想，例如深水埗元州街45號龍安大廈地下C號舖，面積約1,241平方呎，以月租約3.8萬元租出，新租客經營蔬果店。
至於新界區方面，荃灣大河道22至28號榮安大廈地下H2號舖，面積約500平方呎，獲生果店及小食店承租，總成交租金約2.35萬元。
黃氏續稱，新鮮食品及蔬果類行業於疫情期間生意額有穩健增長，而該類行業多選擇落戶已成形的街市段，令市面上合適的舖位盤源更見矜罕，洽租反應亦見理想，不少舖位在交吉後極速獲承租。黃氏續指，雖然最近本港疫情有所放緩，但始終新鮮食品為日常必需品，生意來源有保證，而且經過一年半抗疫生活，不少市民生活模式已有改變，料會增加對在家煮食的興趣，相信街市行業承租力會持續穩健。
作者：余敏欽