【本報訊】祥益地產老闆汪敦敬近年在市場密密掃貨，去年以首置身份購入尖沙咀名鑄一個複式單位，造價1.26億元。土地註冊處資料顯示，汪敦敬近日將單位租予理工大學，月租12.5萬元，呎租約59元，租金回報約1.2厘。
租金回報逾1.3厘
資料顯示，尖沙咀名鑄63樓及65樓F室，實用面積為2,108平方呎，去年5月以招標形式售出，成交價1.26億元，呎價6萬元，買家為祥益地產總裁汪敦敬。汪氏昨日回應查詢時指出，購入單位造價1.26億元，但發展商提供相等於樓價11.5%的現金回贈，扣除回贈實質樓價約1.12億元，租金回報逾1.3厘，對豪宅而言回報算理想。他又謂，最近項目複式單位呎價達7.1萬元，變相樓價升約2成，故對相關投資感滿意。
至於租客方面，資料顯示，理工大學一直有租用名鑄的大單位，例如2019年以月租16萬元，承租名鑄高層D室，實用面積1,713平方呎，呎租達93元，是次租用汪敦敬的單位租金節省約22%。
另一方面，市場消息透露，山頂柯士甸山道山景花園別墅一幢洋房，實用面積2,882平方呎，剛以月租26萬元租出，呎租約90元，屬於理想租金水平。