2021-06-29
經濟日報
黃竹坑站晉環熱賣帶動下，南區豪宅市場交投明顯轉旺。市場消息透露，黃竹坑深灣9號1座中層A室，實用面積1,949平方呎，屬於4房間隔，原本叫價9,200萬元放盤，議價後以9,100萬元易手，呎價46,691元，兩者均創屋苑普通分層單位新高，較銀行網上估價7,717萬高出約18%。
資料顯示，同座一個稍低數層的A室，今年5月才以7,315萬元易手，扣除樓層因素，同類單位短期內推高24%。而原業主2011年以5,390.5萬元購入，持貨10年，帳面獲利約3,709.5萬元或68%。
貝沙灣高層 呎價逾4萬
其次，薄扶林貝沙灣4期5座高層A室，實用面積1,798平方呎，剛以公司股權轉讓模式易手，連車位涉資約7,300萬元，呎價逾4萬元。資料顯示，原業主於2005年以約2,486萬元購入，持貨16年帳面勁賺4,814萬元，期內升值約1.9倍。
至於大型屋苑方面，鰂魚涌逸樺園1座高層D室，實用面積614平方呎，2房間隔，可眺望海景，以1,530萬元沽出，實用呎價24,919元，售價和呎價均創同類新高。同時，上車屋苑荃灣中心2房亦見高價，屋苑19座中高層A室，實用面積374平方呎，外望山景，零議價以550萬沽出，實用呎價14,706元，造價創屋苑2房戶新高，較對上1宗同類單位賣535萬元推高2.8%。
另外，屯馬線全線開通，推動沿線屋苑樓價進一步上升，元朗YOHO MIDTOWN 1座高層F室，實用面積445平方呎，細兩房間隔，剛以880萬元沽出，屬同類單位新高價，呎價19,775元，更創出屋苑兩房單位呎價新高。原業主則於2011年4月以370萬元購入單位，帳面獲利510萬元。
作者：盧金施