2021-06-29
經濟日報
鐵路沿線地區中，馬鞍山區的居屋屋苑為數不少，逾10個居屋提供逾2.5萬伙，而錦泰苑屬當中樓齡較新的屋苑，平均樓齡約21年。除樓齡新外，比鄰馬鐵站、坐擁沙田海、位置靜中帶旺等賣點，讓其躋身區內最受歡迎居屋三甲之列。
錦泰苑由12座物業組成，約3,440個單位，實用面積介乎500餘至650平方呎不等，屬康和式居屋。其間隔與普遍私樓一樣，備長走廊、大玄關位、廚廁分開，部分更兼備套房戶型。由於內籠格局近乎私樓，亦為其受追捧的主要原因之一。
近40放盤 2及3房比例平均
美聯首席助理聯席董事張栢華指，受惠於新一批白居二資格出籠，區內居屋交投持續活躍，當中又以錦豐苑及錦泰苑，兩大樓齡較輕的屋苑最為市場受落。其中錦泰苑間隔貼近私樓，而且單位數目較多，不乏套房可選，屋苑備有商場，同時靠近港鐵大水坑站，因而於居二甚至自由市場亦大受歡迎。至於目前市場約有近40個盤源，2、3房比例平均，當中有部分單位更同步於自由市場或居二市場盤。
望山景 自由市場叫825萬
如介紹的D座中高層7室，同步於兩個市場放售，單位實用面積為650平方呎，屬面積最大的戶型，3房套房間隔，面向開揚山景，內籠間隔實用，廳、房四正。上址現於居二市場開價675萬元，參考市場新近成交的G座中層5室，同面積單位，造價665萬元，以D座中高層7室叫價計，屬市價。
另外，單位同步於自由市場以825萬元放售，實用呎價為12,692元。
作者：陳嘉敏