2021-06-28
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
沙田公屋廣源邨屬Y型設計，因間隔具靈活性，備受區內分支家庭垂青。
位於小瀝源路68號的廣源邨建有6座，提供4,400餘個單位，僅間廚房和洗手間，間隔可自行發揮，大部分已間成2房或3房。
最新成交為廣源邨廣棉樓中層10室，實用面積443平方呎，2房間隔，單位於4月以299萬（居二價）放盤，及後反價20萬元，買家追價9萬元以308萬元承接，實用呎價6,953元，售價為同類過去一年高價。
富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨大部分單位已超過擔保期，只有少數單位仍未超過，所以打算造9成按揭的準買家，宜要問清楚出售單位是否已過擔保期。
作者、責任編輯：盧金施