2014-08-30
星島日報
(星島日報報道)豪宅氣氛轉旺，政府產業署昨推出十個豪宅盤拍賣，並迅即售出九伙，當中僅一伙收回，成交價較開價高出一成二至達三成二，更吸引多家資深投資者競投以分一杯羹。多項物業均出現準買家爭相出價爭奪的場面，當中以薄扶林碧林大廈最激烈，競投承價多達二十八口。
產業署昨日經由測量師行推出前政府宿舍物業拍賣，全屬於豪宅物業，分布在大坑愉富大廈、薄扶林碧瑤灣及碧林大廈等物業。就現場所見，拍賣會於二時半進行，但不少買家早於二時到場，估計有近百人到場，更吸引名人現身，且競投氣氛相當熱烈，整場拍賣歷時約兩小時。
拍賣會最終功拍出九項物業，當中競投最激烈的要數碧林大廈低層戶，單位獲六名買家連番出價，承價多達二十八口，並不時出現兩名買家互相舉牌搶價的場面。該單位最後以三千一百萬元成交，較開價高出約兩成半，買家為寶聲集團董事長陳耀璋，他表示原僅預算三千萬元，但因該單位連大平台，於區內罕見，是次以個人名義入市，單位會自用。他又稱，政府推出的樓市辣招，阻礙一般用家買樓，希望政府盡快撤招。
另外，大坑愉富大廈A座高層戶，曾一度要拍賣師「溫馨提示」單位未達底價，而要買家獨力承價，最終該單位競投氣氛趨熱，獲十九口承價，以四千三百六十萬元成交，屬成交價最高的一伙，買家為經營體育用品店的「波鞋大王」彭漢釗，他稱單位以太太名義購入，故毋須支付雙倍印花稅，並打算給予子女作自住用。
至於愉富大廈A座另一伙中層戶，在經過三口承價，至三千零六十萬元後，未有買家願意再出價，最終因單位未達底價而要收回。
負責拍賣的美聯測量師行董事林子彬表示，滿意昨日的拍賣成績，大部分物業均以市價拍出，又稱在多項辣稅下仍沽出九項物業，反映積聚一訂購買力，較想像中理想。林氏又指，近期一手市場交投不俗，帶動凝聚的購買力釋放，加上港島區新供應有限，故港島區豪宅地段的物業仍受追捧。
林子彬續稱，該未達底價而收回的富愉大廈單位，料因其景觀較為遜色，相對其餘物業「無咁渴市」，故買家出價較保守。拍賣會昨沽出的九個單位，成交價介乎二千四百九十萬至四千三百六十萬元，屬市價水平，合共套現達二億八千一百萬元。
2014-08-30