元朗鳳庭苑 綠表呎價突破萬元

【本報訊】白居二買家持續入市，元朗鳳庭苑錄得實用呎價逾萬元的居二市場成交。而將軍澳區內交投亦持續暢旺，本月居二成交最多為寶盈花園，最新2房戶以525萬元成交，業主放盤僅1星期。 剛易手的元朗鳳庭苑A座中層3室，實用661平方呎，屬3房套房間隔，向西，望區內景致，單位獲白居二買家以663萬元承接，呎價突破萬元水平，報10,030元。 彩明苑2房 睇樓1日成交 將軍澳區近月居二市場交投大旺，當中以寶盈花園最多，6月至今已錄15宗成交，剛易手的2座中層J室，實用427平方呎，2房間隔，向東北望開揚景，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，業主約於1周前放盤，居二市場叫價548萬元，獲區內白居二買家議價後，一口氣減23萬元，議幅4%，以525萬元成交，呎價12,295元。原業主於2001年以80萬元購入，持貨20年帳面獲利445萬元，升值5.6倍。 另外，同區彩明苑則有白居二買家即睇即入市個案。美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，單位為E座高層04室，實用506平方呎，2房間隔，向南兼望海景，加上裝修企理，吸引取得「白居二」資格之同區客承接，睇樓後還價並簽臨約，為時不足24小時，成交價570萬元，呎價11,265元。原業主於01年以109.6萬元購入，帳面獲利460.4萬元，升值4.2倍。