2021-06-28
經濟日報
二手交投速度雖稍為回軟，但優質單位承接力依然強勁，加上早前不少細單位備受追捧，造就業主換樓步伐加快，不乏以高價承接3房戶，其中，東涌新貴屋苑昇薈海景套3房，以同類高價易手。
利嘉閣高級分區董事關騰達指，成交為東涌昇薈5座高層E室，實用面積1,030平方呎，為3房套房另工人套房間隔，望海景，以靚則、靚景為賣點，新近以零議價1,410萬元易手，為同面積單位今年內高價，實用呎價13,689元。另外，同區藍天海岸2期水藍天雙號屋，屬市場罕有放盤，實用面積1,717平方呎，屬3房套房另工人套房，另備有花園，新近以2,800萬元成交，實用呎價16,308元，屬市價，原業主於2007年以1,560萬元購入，轉手帳面獲利1,240萬元。關氏指，本月東涌區交投速度較上月為慢，但期內不少優質戶被追捧，高價成交不絕。
馬鞍山海典灣3房 高見1300萬
另外，馬鞍山海典灣1座中層B室，實用面積783平方呎，為3房套房另士多房，屬同類優質戶，以1,300萬元沽出，實用呎價16,603元。對上同類高價為2018年成交的同座極高層B室，造價達1,500萬元。
而葵涌廣場3房亦以創屋苑歷史高價沽出，成交為2座高層H室，實用面積516平方呎，向東南，業主於2019年已開始放售，期間一度封盤，至近日再重開予買賣睇樓。有買家鍾情上址方向佳，不惜以高價承接購入單位贈予女兒，以910萬元成交，創屋苑歷史新高價，實用呎價17,636元。
而祥益地產高級經理謝利官透露，屯馬線通車效應，天水圍栢慧豪園即錄破頂成交，6座高層C室，實用面積493平方呎，零議價下以700萬元易手，是屋苑普通分層（不連天台）新高紀錄。
10大屋苑過去周六、日交投雖略為回軟，惟成交量仍穩企雙位數。而據中原及利嘉閣統計的10大屋苑，周六、日成交約15宗，而美聯及香港置業分別錄16宗成交（註︰4大代理挑選的屋苑各有不同），而10大屋苑中，鰂魚涌太古城、康怡花園暫未有成交。
10大屋苑兩天 約15宗成交
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，市場氣氛正面，一、二手交投暢旺，唯一線屋苑盤源短缺，造價急升，購買力流向二、三線屋苑，令成交面更廣，加上一手新盤熱銷，部分向隅客回流二手，帶動二手交投持續活躍。美聯住宅部行政總裁布少明表示，預計7月仍有眾多新盤登場，勢成市場焦點，二手雖然仍有眾多的捧場客，但受限於業主叫價轉趨強硬，筍盤多半已消耗，令二手成交略為下挫。
作者：陳嘉敏