2021-06-26
經濟日報
新一批白居二出籠，帶動居屋交投升溫，元朗宏富苑本月累錄7宗成交，超今年首5個月交投總和，有高層戶以呎價11,251元沽出，呎價為元朗未補價居屋最貴；老牌居屋沙田穗禾苑2房單位放盤兩天即易手。
本月暫7成交 超首5月
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，單幢居屋宏富苑本月交投急增，累錄7宗成交，已超今年首5個月合共5宗成交量，當中宏富苑高層22室，實用面積438平方呎，零議價以492.8萬元（未補地價）沽出，實用呎價11,251元，呎價為元朗未補價居屋最貴。原業主於2017年4月以247.6萬元買入，持貨4年帳面獲利245.2萬元，單位年間升值99%。
同時，美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳彩明苑E座高層4室，實用面積506平方呎，2房間隔，單位於今年4月以600萬元（未補地價）放盤，現減價30萬元以570萬元易手，售價較市價略高數萬元。
其次，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新蒲崗居屋采頤花園5座低層E室，實用面積431平方呎，2房，向西北，原開價540萬元（未補地價），減價10萬元以530萬元成交，實用面積呎價12,297元。原業主於2014年以321萬元（未補地價）購入，持貨7年帳面獲利209萬元。
新蒲崗采頤花園 呎價12297
另外，自由市場方面，老牌居屋沙田穗禾苑放盤2天即沽，鴻雋地產總經理鄭潔娣稱，穗禾苑A座中層7室，實用面積473平方呎，2房間隔，向東南，屬優質戶，單位於6月以500萬元（自由市場）放盤，放盤2天以495萬元易手，減價5萬元，實用呎價10,465元。
責任編輯：黃鑠安