2021-06-26
經濟日報
二手樓價繼續上升，逐漸逼近兩年前的歷史高位，破頂在望，展望樓市仍然有頗強勁的購買力，下半年走勢仍會平穩向上。
盡管過去1年半，本港受疫情困擾，但樓價並未受影響，今年升勢更明顯加快，最新中原城市領先指數（CCL）報188.1點，比去年底指數176.22點，今年上半年累積升幅達6.7%。
防疫措施審慎 短期難通關
且二手樓價正逼近歷史高位，指數較一個月前公布的指數184.49點，急漲近2%，反映最近一手市場新盤熱賣，並屢創新高，亦間接帶動二手升溫，尤其是現時樓價指數基數相對高企的情況下，連升4周累升2%的升幅，明顯急勁。
雖然本港疫情逐漸受控，但近日本港亦出現Delta變種病毒株（印度首先發現）個案，傳染力較其他病毒株高，再加上本港逾136萬人已接種兩劑疫苗，疫苗接種人口比例只約2成，預計本港政府對於防疫措施仍然會審慎處理，相信短期內中港兩地亦難以完全恢復通關，在此情況下，下半年一、二手樓市，可能仍然要靠本地客的購買力去帶動，樓價要再加速上升，或者有一定難度。
不少分析都預測環球經濟，在經歷疫情後出現反彈，而本港首季GDP增長達7.9%，全年有機會達5.5%。而昨日啟德焦點新盤維港1號，首日收票已收逾1,300票，錄得5倍超額認購，顯示市場仍有頗強購買力，相信樓價在破頂之後，仍然會維持向上，但預計升幅會維持平穩上升走勢。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安