2021-06-25
經濟日報
大埔區屬新界東鐵路沿線中，另一個熱門置業據點，全因區內的物業選擇多，戶型多樣化，而且其位置便利、配套成熟，最重要是門檻相宜，部分2房戶叫價不足500萬元。
大埔區私樓、居屋的分布，由鄰近港鐵站、靠近林村河，以至半山比比皆是，不論上車或換樓，市中心周邊的屋苑最受歡迎。即使市中心與港鐵站有一段車程，但其起居、交通、生活配套齊全，加上屋苑選擇較多，最為市場受落。
大埔中心主打2房
市中心代表屋苑非大埔中心莫屬，分作6期逾4,000個住宅單位，屬區內數一數二的大屋苑，主打2房戶型，由於屋苑坐落於市中心，加上設有地標式商場，聯同周邊屋苑的商場、地舖、巴士總站，打造成「連城」效應；加上伙數多，盤源選擇相對充裕，所以最得用家歡心，平均叫價介乎500餘萬至700餘萬元不等。屋苑的3房最為矜罕，所以叫座力較高，但追求旺中帶靜，林村河以南的第3期入場費較相宜，因其自成一隅，加上面積較細，叫價較吸引。
除了大埔中心外，市中心尚有不少由4、5座住宅組成的屋苑可選，當中翠屏花園因實用面積較細，入場費最吸引，400餘萬元已有選擇，稱得上同區私樓中叫價最筍屋苑。雖然其單位面積細，但物業基座有店舖，加上一馬路之隔已可抵巴士總站及比鄰大埔廣場商場，便利程度高，年輕買家捧場。
而鍾情樓齡新、會所配套齊的屋苑，不足10年樓齡的嵐山屬不二之選。由市中心轉乘專線小巴，約數分鐘車程可抵屋苑。由於靠近鳳園，山巒環抱的景致甚為開揚，嵐山提供開放式至4房，客源由上車至換樓族不等，最細屋則叫價由350萬元起。
作者：陳嘉敏