2021-06-25
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約27年樓齡的馬鞍山中心，宜上車和換樓，即使3房單位也可承造9成按揭。
物業位於鞍駿街1號，建有4座，提供1,048個單位，實用面積由364至634平方呎，2房和3房，且設有泳池和平台花園，步行至港鐵馬鞍山站約5分鐘。
由於業主叫價進取，近月交投表現平平，最新成交為4座中層C室，實用面積375平方呎，2房間隔，放盤1個月，零議價以680萬元沽出，實用呎價18,133元。原業主於2017年6月以561萬元買入，持貨4年帳面獲利119萬元，單位升值21%。
作者、責任編輯：盧金施