2021-06-25
經濟日報
中原（工商舖）資料顯示，九龍各區空置率仍偏高，九龍灣區空置率更達21.13%，而其他多區則輕微回落。
據中原（工商舖）統計，5月份九龍區整體甲級商廈空置率錄得約12.61%，比4月份減少0.49個百分點，而相比去年同期則見輕微反彈，按年遞增1.12個百分點。統計4區空置情況，在尖沙咀、旺角、九龍灣及觀塘中。當中以九龍灣區最高，5月份區內甲廈空置率錄得約21.13%，按月微升0.02個百分點，按年則高出0.19個百分點。
觀塘空置率 按月回落
另外，個別地區出現回落，觀塘最新甲廈空置率為12.83%，比上月下跌1.44個百分點。觀塘作為第二核心商業區，區內甲級寫字樓樓面供應充足而令空置率長期維持於雙位數字水平，但該區商貿發展成熟完善，租金比尖沙咀及旺角一帶商廈相對相宜，且個別業主叫價有所下調，因此近期亦吸引不少租客首選進駐。
至於旺角甲廈空置情況都有不俗改善，由4月約9.05%，回落至最新約7.98%，跌幅約1.07個百分點。而尖沙咀區數字就錄得輕微跌幅，按月減少0.06個百分點至5月數字約8.42%。
租客進駐 料後市向好
中原工商舖指出，九龍區優質商廈質素上乘，呎租叫價亦見競爭力，同時更集商業及零售娛樂等元素於一身，因而租務更添靈活及彈性，目標租客群更廣泛，將會吸引不少企業租客進駐首選，料九龍區甲廈空置率會持續改善，有機會呈下調走勢。