2021-06-25
經濟日報
【本報訊】政府加快推出新界東北官地，粉嶺粉錦公路與青山公路－古洞段交界的住宅地今日中午截標，同日古洞24區地皮亦推出招標。另外，市建局土瓜灣庇利街/榮光街項目亦於中午截收意向。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的地皮規模適中及投資額相對較細，可望吸引中小型發展商參與競投。他預料入標反應不俗，有望錄雙位數水平。
地皮的地盤面積約4.7萬平方呎，最高可建樓面約28.4萬平方呎。綜合市場資料，地皮估值14.5億至19.9億元，每平方呎樓面地價約5,100至7,000元。
另外，古洞第24區地於今日推出招標，並於7月23日（周五）截標。中原地產測量師張競達指，近期樓市正面消息較多，故發展商入標信心增加，加上新界古洞第25區地皮早前以約86億元批出，創古洞北地價新高，可見發展商十分看好該區樓市前景。他又指，古洞第24區地皮鄰近未來古洞站，料成古洞北首批入伙的項目之一，會吸引中至大型發展商入標。
上述地盤面積約82,065平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面約492,388平方呎。綜合市場資訊，地皮估值介乎31.5億至36.9億元，呎價約6,400元至7,500元。
市建局土瓜灣項目今截意向
同時，市建局土瓜灣庇利街/榮光街項目亦於今日中午12時截收意向。萊坊執行董事林浩文表示，由於項目規模大，而且市區缺乏地皮，預計可吸引20多間發展商遞交意向書。該項目地盤面積約79,718平方呎，可建樓面約717,464平方呎，位處環海東岸西面，可提供1,300伙。該項目為本年度市建局有望推出的5個土瓜灣項目中，規模最大的一個。