2021-06-25
經濟日報
【白居二尋寶】有「居屋樓王」稱號的油塘油翠苑，位置近港鐵站外，樓齡亦較新，6月至今約錄15宗成交，主要是屋苑有供應實用面積400平方呎的細單位，樓價低至470餘萬元已有交易，吸引白居二買家入市。
6月交投暢旺 2房戶佔多
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，油翠苑6月交投暢旺，當中以實用400平方呎2房戶交投佔多，造價約由470萬至500餘萬元；至於中型單位，實用約550平方呎，成交價約由600萬至650萬元水平。屋苑交投暴升，主要是物業樓齡較輕，可承造9成按揭；加上有面積較細的2房戶供應，入場首期門檻相對同區以至比鄰的藍田、觀塘區居屋物業為低，因而吸引首期銀根較緊的買家入市。
中層開揚景 呎價叫11628
是次推介的中型單位，為B座中層1室，實用面積559平方呎，原裝3房戶，現改成2房間隔，業主放盤叫價650萬元，呎價11,628元。單位原則為L形廳，目前將其中1房拆去，改成方廳使用，廳區空間變得寬敞。此室雖屬中層，但享開揚景，亦令室內日照充裕。
由於B座樓齡只有11年，可承造較9成按揭，若按叫價計算，利率2.5厘、分25年攤還，月供26,244元。
比鄰港鐵油塘站的油翠苑，建有4座新十字形大廈，樓高37層，每層10伙，早於2002年落成，空置7年後，於2009年房委會才推出其中的E座發售，其餘B至D座於2010年再售。
作者：麥穎華