2021-06-24
經濟日報
觀塘工業區成功打造成本港第二個商業核心區，成為不少新興產業及大型機構轉移進駐的對象，除了新型工貿、商廈備受市場追捧，區內老牌舊式工廈，因佔盡地利，而且備有市場罕有的大面積單位，同樣受市場歡迎，而位處偉業街的宏章工業大廈現有兩個全層單位放售，意向呎價分別約5,000元。
區內罕有大面積單位
美聯助理營業董事沈榮翰指，獨家代理放售為觀塘偉業街168號宏章工業大廈6樓及8樓兩個全層單位，6樓單位面積約6,500平方呎，意向價約3,250萬元，平均呎價約5,000元，而8樓面積約6,494平方呎，意向售價約3,247萬元，平均呎價約5,000元。物業樓齡雖達55年，但物業坐落於觀塘工業區核心地段，屬各大集團進駐首選，地理位置極佳，而且鄰近周邊多項大型基建，包括巧明街前九巴車廠商業重建項目、觀塘市中心逾千億元重建計劃，而放盤的單位亦屬市場上罕有大面積的全層樓面，加上物業業權集中，極具重建價值。
沈氏續指，上址與多幢工廈為鄰，可產生巨大協同效應，加上交通便利，步行前往港鐵觀塘站約需10分鐘路程，周邊亦有多線巴士、小巴路線直達港九新界各地，交通極為便捷，再者放售的單位屬市場上優質盤源，可適合用家或長線投資之用。
至於物業近年一直鮮有放售，對上成交需追溯至2018年，可見業主甚為惜售，而同路段偉業街，大面積工廈成交亦不多，新近成交金寶工業大廈，與放盤物業為鄰，其低層A室，面積約6,464平方呎，以約2,327萬元易手，平均呎價3,600元，另外，美德工業大廈低層單位，面積約5,791平方呎，以約2,370萬元成交，平均呎價約4,093元。