高價蔓延 青衣藍澄灣2房見700萬

【本報訊】市況熾熱下，普遍業主議價收窄，高價蔓延至二線屋苑。青衣藍澄灣2房高見700萬元，單位為5座高層F室，實用面積488平方呎，2房間隔，零議價以700萬元沽，創屋苑2房單位造價新紀錄。 愉景新城2房830萬 較4月貴32萬 其次，利嘉閣分行經理陳敏生表示，荃灣愉景新城3期12座高層C室，實用面積477平方呎，2房間隔，向東望山景，單位放盤半個月，以830萬元沽出，實用呎價17,400元，售價較今年4月高價798萬元推高32萬元。 另外，市場消息指，成交為AVA61高層E室，實用面積161平方呎，屬開放式單位，新近以370萬元易手，實用呎價22,981元，為今年以來同類型單位高價；較對上高價紀錄375萬元，於2020年11月促成的高層F室，同面積單位，造價僅相差5萬元。 悅雅開放戶 持貨3年損失7萬 至於同樣靠近港鐵長沙灣站的單幢樓悅雅，中層F室，實用面積173平方呎，同樣為開放式戶型，成交價370萬元，實用呎價21,387元。而據資料顯示，上址於2018年以377萬元購入，持貨3年帳面損失7萬元離場。