可持續建築設計新指引 明年推行

【本報訊】政府在2011年推出俗稱「發水樓」條例的《可持續建築設計指引》，發展局局長黃偉綸指，由2015至2017年間落成的住宅項目之中，有8成有提供露台，而當局計劃推出新的環保建築指引，則將於明年推行。 根據現行指引，露台總面積的一半可以獲豁免計入總樓面面積內，及後不少新盤就發展稱為「工作平台」的超小型露台。 新盤增建露台 措施有一定成效 黃偉綸指，安排是考慮到個別單位露台一般只供單位的居民享用，亦平衡了公眾對樓宇體積的意見。據屋宇署的顧問研究顯示，在2015年至2017年間落成並且成功申請豁免樓面面積的住宅項目中，有80%有提供露台的，形容透過措施增加露台，有一定成效。 屋宇署近年委託顧問就總樓面面積寬免措施進行檢討。顧問指出，新加坡以及美國的一些城市均以樓面面積寬免作為誘因，推廣綠色建築，改善整體建築環境，例如在美國芝加哥推廣環保天台，而在新加坡，則用以推廣例如綠化、戶外休憩區等的不同設施。 至於政府則構思，維持現時10%整體寬免上限，但同時提升有關的先決條件，要求新建項目如果獲得較低的綠建環評級別，則需要額外證明符合一項或以上的新特定標準，例如大量綠化應用、應用預製組件、更佳的室內自然通風以及長者友善設施等，才能夠獲得10%「發水樓面」。 屋宇署目前正與持份者緊密合作，制定方案實施細節，黃偉綸指，目標計劃在2022年推行有關建議。