2021-06-24
經濟日報
短期內3新盤涉逾1,100伙爆發新盤戰，啟德維港1號預計今日開價；沙田畢架•金峰主打大單位，計劃下月現樓賣；上環42 TUNG ST.則已上載樓書，最細單位585平方呎。
中國海外(00688)旗下承豐道維港1號，昨已開放示範單位予傳媒參觀。中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目設有5個示範單位，包括3個無改動及2個經改動示範單位，包括1至3房，示範單位將於今天起對外開放，最快今日公布首張價單，按例首批單位最少涉212伙。
畢架•金峰66伙 擬現樓招標
另外，遠東(00035)沙田大埔道豪宅新盤昨命名為畢架•金峰（MOUNT ARCADIA），遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，畢架•金峰提供66伙，包括62伙分層單位，實用面積1,018至1,548平方呎，戶型由3房1套至3房3套，每戶均設獨立電梯大堂，私隱度高。項目另設4幢洋房，實用面積2,800至3,400平方呎。
畢架•金峰共68個車位，車位比例超過1比1。項目會以招標形式推售，最快今個月上樓書。遠東發展地產總裁方文昌稱，畢架•金峰下月會以現樓形式登場，價錢參考九肚山，該區成交呎價介乎2.5萬至近3萬元。
42 TUNG ST.最細由585呎起
至於The Development Studio（TDS）上環東街項目昨命名為42 TUNG ST.，預計落成日期為2022年9月30日。項目只設13伙，屬一層一伙設計，單位面積585至1,157平方呎，有4個複式戶分布16至19樓。發展商指，項目現時仍在釐定價單，最快7月上旬推售，強調售價會參考港島同類型新盤；項目展銷廳今日開放予準買家參觀。
The Development Studio創辦人兼主席簡基富表示，集團數年前分別收購了東街和堅尼地道的兩幅地皮，並會繼續擴大投資組合，當中包括一個位於荷李活道的商業項目及一個淺水灣豪宅項目。仲量聯行香港主席曾煥平表示，今年樓市相當暢旺，特別是鐵路新盤相當受歡迎，相信市區再有盤推出，價錢有望再創新高。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，疫情好轉下，買家入市意慾增，相信發展商會積極推盤，一手銷售仍然十分熾熱，預計購買力有望持續到第三季，一些較優質項目如啟德樓盤，定價會較為進取，其他則會採用貨如輪轉型式賣樓以增加收益。
作者：梁振鋒、陳靖祈