2021-06-23
經濟日報
優質居二放盤迅速被市場消化，是次推介位置靠近港鐵坑口站的將軍澳頌明苑高層細單位，室內備企理裝修，居二市場叫價405萬元，為同屋苑最平之選。
單位為嘉明閣（A座）高層6室，實用面積401平方呎，屬2房細戶型。業主於居二市場叫價405萬元，實用呎價10,100元。此室備有雅致裝修，部分間牆採用格仔玻璃，透光之餘亦具時尚感。入口右邊為廚房及浴室；左邊為廳、房起居空間，2房分布於客廳兩邊，一大一小，主次分明。中原都會駅分行的資料指出，屋苑實用率接近8成，以及近港鐵坑口站均是物業的賣點；而此室叫價屬市場同類放盤中筍盤之選。
若新買家借6成，首期需162萬元，以利率2.5厘、20年計算，月供約12,877元。
屋苑本月暫4成交 3宗綠表
據悉，將軍澳6月居屋及公居二手交投暢旺，至今已達93宗，其中頌明苑約錄4宗成交，除1宗為自由市場成交外，其餘3宗為綠表市場成交，實用均價為8,574元。
不過，易手單位以3房戶為主，如賢明閣（C座）高層10室，實用面積554平方呎，3房間隔，向東北，外望開揚市景，企理裝修。原叫價520萬元，放盤約1個月，累減55萬元，獲區內綠表買家以465萬元（居二市場價）承接，呎價8,394元。
至於自由市場易手單位則為2房戶，E座高層6室，實用面積401平方呎，成交價604萬元，呎價15,062元。
頌明苑位於寶順路1號，建有5座，於1993年入伙，樓齡28年。物業靠近厚德邨，比鄰多個大型商場，起居生活以至交通出行均便捷。
作者：麥穎華