2021-06-22
經濟日報
【白居二尋寶】沙田公屋林立，能出售的公屋共有3個，廣源邨是其中一個，有3房單位以居二價399萬元放盤，每平方呎叫價7,335元。
沙田區可出售公屋包括顯徑邨、博康邨以及廣源邨。位於小瀝源路68號的廣源邨建有6座，屬Y形設計，提供4,400餘個單位，本身僅間廚房和洗手間，間隔自行發揮，大部分已間成2房或3房，由於間隔實用，以及銀碼細，備受家庭客垂青。
低層544呎 呎價叫7335
放盤單位為廣松樓低層7室，實用面積544平方呎，為屋苑大戶之列，現為3房間隔，廳房均實用，裝修簇新，內籠保持企理，外望樹景。目前單位叫價399萬元（居二價），每平方呎叫價7,335元。此室首次發售日期為2002年，仍可造9成按揭。
最新成交為廣源邨廣棉樓中層10室，實用面積443平方呎，2房間隔，單位於4月以299萬（居二價）放盤，買家追價9萬元以308萬元承接，實用呎價6,953元，售價為同類過去一年高價。原業主於2013年以130萬元購入，持貨8年帳面獲利178萬元，單位升值1.4倍。
大部分單位 超政府擔保期
富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨大部分單位已超過政府為公屋所提供的擔保期，只有少數單位仍未超過，所以要打算造9成按揭的準買家，睇樓時宜要問清楚出售單位是否已過擔保期。若超過擔保期，準買家最高只能按6成，即要付樓價4成作首期。
作者：盧金施