2021-06-21
經濟日報
大埔新發展區成一股新勢力，康樂園可算是區內中堅分子，屬香港其中一個老牌豪宅，主攻低密度洋房，備車房和花園，為官商藝人等知名人士聚居地。
康樂園位於大埔以北，發展商為新鴻基地產，提供1,195個單位，實用面積由750至9,280平方呎。今次介紹單位為康樂園10街雙號屋，約35年樓齡，實用面積1,214平方呎，套3房間隔，單位裝修出自名師之手，且備一個約1,128平方呎的大花園，大大提升居住空間。
花園1128呎 有盆栽枱凳
地下核心為客飯廳和廚房，廳區以白色作主色，加上簡約設計，令廳區具空間感，廳區天花四邊盒仔燈照耀，梳化旁擺放安樂椅；開放式廚房旁為飯廳。
廳區拉開玻璃門就是花園，約1,128平方呎的大花園放置大大小小盆栽，更設有木製戶外枱椅，閒來可以慢慢細賞花草樹木的色彩。
實用面積1214呎 叫2500萬
單位目前以2,500萬元放盤，以實用面積1,214平方呎計算，每平方呎叫價20,593元。買賣市場方面，6月份康樂園暫沒有錄得二手成交，5月份錄有2宗，中原地產康樂園分行經理鄭浩強表示，其中1宗同屬10街，該幢為10街雙號屋成交，實用面積1,214平方呎，開價2,450萬元，議價後以2,288萬元沽，實用呎價18,847元。新買家為外區客，已睇樓一段時間，鍾情屋苑居住環境，感單位景觀開揚，加上價錢合理，即入市單位自住。原業主於1988年以127萬元購入，持貨約33年，是次轉手帳面獲利約2,161萬元。
物業位處小學84校網，共有19所小學，當中包括保良局田家炳千禧小學和大埔循道衛理小學等；中學校網為大埔區。
作者、責任編輯：盧金施