2021-06-21
經濟日報
隨着疫情緩和，新盤銷情亦節節上升。本報統計今年上半年（截至6月20日）一手成交達8,120宗，較去年上半年6,940宗，高出近兩成；大圍站柏傲莊III銷情稱冠，昨第三輪推出173伙，再沽169伙，項目累沽835伙，套現122億元。
今年一手頻頻錄得新高價，一手價量齊升，樓市上升動力仍然強勁。熱賣的柏傲莊III，昨天第三輪推售173伙，再沽169伙，套逾27億元。而柏傲莊III合共售出835伙，套現逾122億元，帶動今年上半年整體一手成交突破8,120宗，較去年上半年6,940宗，高出17%。
新世界(00017)及港鐵(00066)旗下沙田大圍站柏傲莊III，昨日進行第三輪銷售，推出173個單位，市場反應熾熱，截至晚上8時沽出169伙，佔比近98%，幾近沽清。昨日再錄得19組大手客掃貨個案，其中最大手買家斥逾5,400萬元，購入3個單位，包括2個3房戶。另外，昨售出1A座52樓B室，成交價2,897.9萬元，呎價29,037元，創第3期呎價新高。
新世界營業及市務總監黃浩賢表示，對項目銷情感滿意，項目46個單位將以招標形式發售，其中13伙於今日截標，有信心成交呎價逾3萬，挑戰項目新高。第3期累沽835伙，套現逾122億元，項目第1至3期累售2,938伙，套現近360億元。
柏傲莊III屬今年售出單位最多的新盤，其次是黃竹坑站港島南岸第1期晉環，已沽逾600伙；至於屯門帝御系列，帝御•星濤及帝御•嵐天兩期今年亦累售約588伙，屬售出單位第3高的新盤。
VAU Residence沽54戶 加推17伙
另外，萬科香港何文田自由道新盤VAU Residence，於過去周六首輪開售55伙，折實價由最低499.8萬元起，項目即日成功售出54伙，套現逾3.7億元。當晚加推17伙，折實價由560.5萬至999.9萬元，折實呎價25,088至28,436元。
萬科香港執行董事周銘禧表示，項目銷情理想，今次加推單位撇除樓層景觀因素，實際輕微加價2%。發展商並已公布銷售安排，將於周三發售17伙。
周末假期在上述兩盤帶動下，一手合共錄得約293宗成交，至於上一個周末端午節三天長假期，市場則錄得約455宗，整體市場氣氛仍然相當活躍。
信置(00083)旗下新盤售出12伙，其中與會地、嘉華(00173)等多家發展商合作的西南九龍荔盈街新盤GRAND VICTORIA，兩期合共售出7伙，其中2座16樓D室，實用面積311平方呎，成交價899.9萬萬元，呎價28,936元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，在資金氾濫下，市場擔心土地供應失衡，於是購買力湧現，但仍集中在個別地區如大圍站及啟德這類基建配套較佳的新盤，其他地區可能較為失色；故相信在疫情仍存在下，下半年基建較佳新盤會看高一線。
作者：梁振鋒