2021-06-19
經濟日報
【本報訊】新界東北陸續有地皮推出，古洞第24區地皮將於6月25日（下周五）起招標，7月23日（周五）截標，市場估值介乎31.5億至36.9億元，料已投得比鄰古洞第25區地皮的新地 （00016） ，會再下一城。
地政總署昨日公布，上述地皮的地盤面積約82,065平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面面積約492,388平方呎。
市場對地皮估值介乎31.5億至36.9億元，呎價約6,400元至7,500元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，地皮會吸引中大型發展商競投，而4月投得比鄰第25區地皮的新地，料會再下一城。同時，鑑於地皮鄰近內地及北環線，加上第25區地皮的中標價與次標價差距不大，預計發展商會看高一線，出價亦相對進取。
華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓預計，地皮會發展中小型單位為主。有見上次地皮以高於市場上限成交，故料是次招標的競爭頗激烈。
估值32億至37億 料競爭激烈
比鄰上述地皮的古洞第25區地皮，於4月由新地以86.14億元高價奪得，每平方呎樓面地價約7,184元，高於當時市場估值上限44%。
責任編輯：楊雨