過億元新盤 交投破紀錄

本港疫情漸見緩和，大額豪宅交投率先反彈。地產代理指出，今年上半年已錄得逾60宗樓價超過一億元的一手豪宅單位成交，勢創歷來按半年計最多的紀錄，料下半年一旦落實通關，該類物業市道會進一步轉旺。 中原陳永傑稱，樓價逾一億元的全新貴重物業供應罕有，據該公司研究部統計，今年首5個月一手市場共錄54宗同類交易，較去年同期20宗大增約1.7倍，成交金額共達133.52億元，按年激增近3倍。他認為，豪宅買家往往比一般買家反應更快，在市況轉旺時搶先入市，把握最佳入市時機。 富豪•山峯四房賣4612萬 事實上，據一手銷售資訊網資料，6月至今新盤市場已湧現約10宗樓價約一億元或以上交投。新鴻基地產(00016)旗下沙田九肚雲端，昨日便售出Premier 15洋房，實用面積2,938方呎，花園面積296方呎，天台則為661方呎，成交價逾1.24億元，呎價4.25萬元。同系區內瓏珀山昨亦連沽4伙，成交金額由1,688.8萬至2,934.6萬元，呎價17,928至20,038元。 至於長實集團(01113)旗下的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，本月至今已錄5宗交易，吸金逾10億元。該盤由今年2月開售以來，累沽13伙，戶戶樓價逾一億元，其中23樓1號單位，屬頂層天池屋，連3個車位售價逾4.59億元，呎價13.6萬元創亞洲分層住宅新高紀錄。 信和置業(00083)的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，本月亦售出2座23樓A室特色戶，連3個車位售價2.6億元，創項目新高之餘，亦成今年九龍一手分層戶最貴，折合呎價70,365元。 其他各區樓盤亦紛錄數千萬元買賣。百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪•山峯，昨以招標形式售出1座5樓B室四房四套大宅，實用面積2,023方呎，連車位做價4,612.4萬元，呎價約22,800元，成交期為720日。 同時，太古地產(01972)的灣仔EIGHT STAR STREET，售出20樓A單位，實用面積913方呎，成交價4,850萬元，呎價53,122元，同創項目新高。 維港1號部署推售212伙 發展商乘市旺部署開盤。中國海外地產董事總經理游偉光透露，啟德維港1號提供1,059個一至四房戶，實用面積約330至1,790方呎。該盤示範單位已接近完工，首張價單將推出不少於212伙，預計短期內會上載樓書及開放示範單位。